La ciudad de Santa Marta, icono del Caribe colombiano, sigue trazando un nuevo rumbo en el desarrollo urbano y el turismo. Con su encanto natural y vocación cultural, se ha convertido en epicentro de la vivienda turística y las rentas cortas, impulsando el crecimiento económico y transformando su paisaje costero. En este contexto brillante, Dunna lanza su segunda etapa: Samai Resort Residencial, en Pozos Colorados, proyecto que redefine el resort living con enfoque sostenible y alta rentabilidad para inversionistas.
Una alianza colombiana para invertir en el futuro
Con más de 23.000 m² construidos, Dunna es una obra colectiva respaldada por tres líderes nacionales: de&de, arquitectos y constructores especializados en Bogotá; GCA, referentes en obra pública y privada; y 3G, responsables de íconos en la Costa Caribe como Ámbar en Santa Marta. Su sinergia se reflejó en la primera etapa: 178 unidades con una venta superior al 90 % y entrada en operación en apenas diez meses, desde noviembre de 2023.
La segunda fase consiste en 192 apartamentos (32–90 m²), con una inversión de 103 mil millones de pesos, y avanza a un ritmo prometedor, con entrega proyectada para octubre de 2026. “Cada vivienda genera 4.8 empleos”, apunta Camacol, destacando un efecto multiplicador en 34 subsectores de la economía local.
Turismo + inversión: el nuevo catalizador económico
Este modelo híbrido que combina inversión residencial con oferta hotelera responde a una nueva generación de viajeros: aquellos que desean comodidad, flexibilidad y un entorno paradisiaco con amenidades de clase mundial. Con un operador profesional gestionando alimentos, servicios turísticos y rentas de corta estancia, es el escenario perfecto para familias, parejas e inversionistas que buscan ingresos sin renunciar al confort.
Santa Marta, epicentro del turismo emergente
Hasta abril de 2025, se han registrado 4.883 unidades turísticas en el corredor costero sur (Salguero, Pozos Colorados, Bello Horizonte), con 74 % de compradores no residentes permanentes. Del total, 55 % son colombianos fuera del Magdalena y 19 % extranjeros —la mayoría de EE.UU. y Canadá—, consolidando a Santa Marta como destino de primer nivel para la segunda vivienda.
Dunna, con amenidades tipo resort, amplía esta oferta: 3.000 m² de espacios comunes con minimarket, restaurante, coworking, spa, gimnasio, piscina para adultos y niños, un rooftop con vista al mar en el piso 22 y conexión digital de alta velocidad nivel hotel cinco estrellas, a la par de Hilton, Marriott y Four Seasons.
Ecosistema natural y conectividad estratégica
Ubicado frente a zona protegida de manglares, Dunna ofrece vistas verdes y acceso al mar a solo 3 minutos en auto o 7 caminando por un sendero ecológico. Además, la conectividad digital es un pilar de su propuesta: internet de alta velocidad en todo el complejo, garantía para teletrabajo, turistas y nómadas digitales.
Este modelo se distingue por su gestión responsable: permite alquiler de corta estancia sin comprometer la calidad ni desorganizar el entorno. El resultado es un modelo de vivienda turística sostenible, que conflige inversión privada, experiencia vacacional y desarrollo comunitario.
Impacto social y proyección a largo plazo
Dunna no solo construye bienes raíces, sino también empleo: directa e indirectamente contribuye al crecimiento del comercio local, el transporte y la gastronomía. Su proyección abarca tres fases, consolidando un turismo sostenible y de alto nivel en el Caribe colombiano.
Santa Marta, con su naturaleza exuberante, herencia ancestral y comunidad vibrante, está lista para convertirse en un referente nacional de resort living, donde invertir, vivir y vacacionar se convierte en una experiencia integral, humana y rica en matices.
Por: Carlos Amaya – Periodista de Viajes
